Отметка об исполнении решения дело № 2-1392/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В.В. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилстрой» о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета МКД, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аксенов В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Жилстрой» о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета многоквартирного жилого дома.

В обосновании заявленных требований истец указала, что он является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Жилстрой». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истец Аксенов В.В. был избран председателем Совета МКД, и был утверждён размер платы в качестве вознаграждения председателю Совета дома в размере 1 руб. с кв. метра жилого помещения принадлежащего собственнику в месяц, с каждого помещения (вопрос №повестки дня). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истец был переизбран на должность председателя Совета МКД. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение вновь выбрать Аксенова В.В. в качестве председателя Совета МКД, а также решение об утверждении размера платы председателю Совета МКД в размере 50 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № повестки дня), что составляет 12050 руб. в месяц.

Задолженность ООО УК «Жилстрой» перед истцом по выплате ему вознаграждения, как председателю Совета МКД за май 2022 года, июнь 2022 года, июль 2022 года август 2022 года, сентябрь 2022 года, октябрь 2022 года, ноябрь 2022 года составила 84350 руб. Общий размер задолженности ООО УК «Жилстрой» перед истцом по выплате вознаграждения составляет 112 244 руб.

Деятельность истца по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решений. Деятельность председателя совета дома связана с осуществлением руководства текущей деятельностью совета многоквартирного дома, она подотчетна общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому принятые собственниками в установленном законом порядке решения о выплате вознаграждения председателю совета дома обязательны для исполнения. Заявленная истцом претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Истец Аксенов В.В. просит суд взыскать с ООО УК «Жилстрой» задолженность по выплате вознаграждения председателя Совета многоквартирного дома в размере 112 244 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34345 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец Аксенов В.В. и его представитель Рыгалов Н.А. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Жилстрой» Волошина В.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения относительно заявленных исковых требований и просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика указала, что в протоколе общего собрания указан размер вознаграждения не указан порядок его и источник выплаты. В счетах квитанциях отсутствует строка вознаграждение за счет средств ООО УК «Жилстрой», от собственников жилых помещений не поступало в адрес управляющей компании распоряжение о сборе денежных средств на оплату денежного вознаграждения председателю Совета МКД.

При этом у ООО УК «Жилстрой» отсутствует обязанность перечислять Аксенову В.В. собственные денежные средства, поскольку между истцом и ответчиком нет обязательственных правоотношений.

Выслушав истца и его представителя Рыгалова Н.А., представителя ответчика ООО УК «Жилстрой» действующую на основании доверенности Волошину В.В. суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В силу части 6 статьи 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома наделен полномочиями, предусмотренными жилищным законодательством Российской Федерации, выступает в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, и подотчетен совету многоквартирного дома и общему собранию собственников.

При этом, председатель совета МКД не является работником управляющей компании, обслуживающей такой дом, не выполняет для нее работу, не оказывает такой управляющей компании услуги, он выполняет контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения управляющей компанией работ, оказания ею услуг.

Размер и способ вознаграждения председателя совета многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, при этом оплата вознаграждения возлагается на собственников, нанимателей пропорционально их доле в праве общей собственности либо занимаемой жилой площади по договору найма.

Исходя из положений части 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Основанием для выплаты вознаграждения председателю совета дома является решение общего собрания собственников многоквартирного дома, а не какой-либо гражданско-правовой или трудовой договор.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.7-9).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ответчика ООО УК «Жилстрой».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Аксенов В.В. был избран председателем Совета МКД, и был утверждён размер платы в качестве вознаграждения председателю Совета дома в размере 1 руб. с кв. метра жилого помещения принадлежащего собственнику в месяц, с каждого помещения (вопрос № повестки дня). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истец был переизбран на должность председателя Совета МКД. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение вновь выбрать Аксенова В.В. в качестве председателя Совета МКД, а также решение об утверждении размера платы председателю Совета МКД в размере 50 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № повестки дня).

Другого порядка или источника выплаты собственниками не установлено. Таким образом, решениями общих собраний собственников помещений в МКД не определен источник финансирования вознаграждения председателя совета МКД, в связи с чем, ООО УК «Жилстрой» не производило начисление и сбор денежных средств для выплаты вознаграждения председателю МКД, в заявленный истцом период.

Судом установлено, что истец в спорный период в трудовых отношениях с ООО УК «Жилстрой» не состоял, не выполняла для общества, какую-либо работу и не оказывала ему услуги.

Выплата вознаграждения председателю совета МКД связана с выполнением им управленческих функций и правоотношения между ним и собственниками помещений регулируются нормами жилищного законодательства.

Поскольку, действующим жилищным законодательством, ни Договором управления многоквартирным домом (л.д.28-32) выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не предусмотрена, управляющая организация не вправе выплачивать вознаграждение председателю совета дома за счет средств, поступающих от жильцов за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, если жильцы этого дома не приняли такое решение на общем собрании.

Общим собранием собственников помещений председателю совета дома за оказанные услуги устанавливается вознаграждение. При этом, порядок и способы оплаты данного вознаграждения также должны определяться решением общего собрания. В материалах дела отсутствует протокол (решение) общего собрания собственников МКД по адресу г. Волгодонск ул. Степная д. 189, которым определен источник финансирования вознаграждения председателя совета МКД. Представленные истцом протоколы общих собраний не определяют источник таких выплат и порядок их оплаты собственниками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Аксенова В.В. к ООО УК «Жилстрой», о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета МКД не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ поскольку истцом не установлено правовых оснований для удовлетворения требований истца расходы на оплату государственной пошлины не могут быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Отказать Аксенову В.В. в удовлетворении исковых требований о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета МКД и судебных расходов заявленных к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилстрой».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение составлено 23 мая 2023 года

Судья В.Ш. Шабанов